Alt.Estate交易代币化房地产

首页 > 币界资讯 > 竞争币新闻 2019-03-19 18:06:43

Alt.Estate集团是一家金融科技公司，为房地产代币化提供全新的解决方案：协议和平台。Alt.Estate协议涉及代币化的技术、公司架构和法律合规等方面。对于想要将房地产代币化的任何人（从开发商到个人）来说，协议都是一个整体解决方案。协议有望成为行业新标准。

Alt.Estate平台是代币化资产的初售和二次交易市场。平台允许用户部分交易房地产，具有流动性更高、成本更低的特点。

工作原型

Alt.Estate是第一个具有工作原型的房地产代币化项目：您可以在我们的平台上购买代币化房产后，再参与代币众捐。

为什么采用区块链：

去中心化Alt.Estate推动房地产市场成为真正的P2P。从中心化系统向去中心化系统的过渡必须保持平稳，以减少实施风险。协议的完整性能够使双方在没有第三方中介的情况下达成交易，或者在必要时使用第三方进行交易。交易更快Alt.Estate协议通过将第三方经纪人、律师和银行添加到网络中或者承担诸如挂牌、文档流和支付等功能，消除第三方经纪人、律师和银行环节。标准登记有文档公证的所有权契据可能花费长达60天时间。一项Alt.Estate交易可能花费不到10分钟。成本更低Alt.Estate通过去除第三方中间人以及资产交易杂项成本（高达30%的房产价格），有潜力大幅度降低交易费用。Alt.Estate交易费用为2%（与传统房地产交易相比，减少高达15倍），且随着网络发展还可以进一步降低。流动性房产所有者不需要以传统方式跨越国境，即可接触到法币和加密货币投资者，这极大地加快了房产销售过程。房产特定代币持有人可以在Alt.Estate平台的二级市场或者他们想要的任何地方交易代币。代币化部分所有权可以让人用更少的钱购买房产。房产特定代币为每个房产和司法管辖区定制。卖方获得一个灵活的销售工具，而买房者可以从各种房产机会中进行选择，而不需要以传统方式跨越国境。透明度所有权和交易数据对网络上的所有人来说都可轻松获得。它存储在分布式网络上，哈希被记录到区块链中。分布式共识通过权益证明算法得以实现：买方和卖方获得对自己信息的控制权，在进行交易时更加自信。

优势：

进入门槛低可以购买房产的1/1,000份，使任何人都有能力购买。交易成本低传统成本高达房产价格的30%，通过代币化可以消除这些成本。全球性投资组合个人和机构可以无国界买卖部分房产。强大的专业知识Alt.Estate团队和顾问在房地产领域拥有超过40亿美元交易的经验。多样化的团队背景和专业知识激励着突破性创新。投资组合甚至小投资者都可以购买曼哈顿的顶层公寓、广州的仓库、阿姆斯特丹的共用工作空间和巴厘岛的度假别墅的代币来使自己的投资组合多样化。安全和保护提供房产代币前的尽职调查程序和对所有采集到的信息进行分布式存储，可提供额外的保障。

Alt.Estate解决了传统房地产投资的主要问题

2015年，全球房地产总值达到217万亿美元，是全球GDP的近2.7倍。1这个数字仅包括已开发的房地产，如果我们算上全球大量未开发的土地，这个数字将会更大。虽然房地产市场有很多赚大钱的机会，但是房地产投资比股票和债券投资更加复杂。房地产市场中一直存在几个主要问题和障碍：● 进入门槛高● 缺乏流动性● 所有权转让流程缓慢复杂● 缺乏价格透明度● 欺诈风险● 交易成本高● 跨境交易复杂所有这些问题贯穿历史。新发明的投资工具解决了其中一些问题，但是没有完美的解决方案；与其他资产类别相比，房地产市场仍然是效率最低的市场。

加密投资者和传统投资者均受益于Alt.Estate解决方案

用区块链技术进行房地产代币化，是房地产投资进化的下一步。我们的目标是使我们的代币化协议成为资产代币化的行业标准。

加密货币投资者将受益于：● 在不退出加密货币领域的情况下直接接触房地产投资● 加密货币与法定货币持仓之间新的多元化机会，在纯加密货币市场低迷时期特别受欢迎● 有机会直接使用加密货币购买供个人使用的房地产，没有换汇成本，无需进入外国市场

加密货币投资者将受益于：● 接触到以前大多数人接触不到的的新资产类别；投资者的最低投资门槛显著降低，使整个房地产投资市场民主化● 代币化资产具有更高的流动性和价格透明度，很容易交换，而房产代币可以在我们用户友好的平台或其他任何地方进行交易

● 使用管辖区域不可知的资产代币，允许跨境交易，使人们可在国内管辖范围外的其他地区购买房产● 为每个房地产提供一个公开市场，使市场定价透明化，并减少专业和零售市场参与者之间的信息不对称● 在单个公共区块链上注册所有交易，这样能够杜绝欺诈以及因为所有权登记冲突而引发的意外事件● 可以按块轻松买卖房产不仅能提高市场的流动性和效率，还能给房地产所有者带来全新的商机；例如，只用房地产的一部分作为抵押就可以在公开市场上借钱● 有机会使他们的投资组合多样化，不仅在不同类别的资产之间，而且在房地产资产类别内部多样化；更优的多样化能够在风险等级不变时提供更高收益

Alt.Estate协议基于双层代币模式

1.SQM代币：平台上的每一处房产都有自己的房产特定

代币

SQM代币是房产特定代币，当新的房产代币化时产生。平台上挂牌的每一处房产都有自己的SQM_{PID}，其中PID代表唯一的房产ID。SQM代币是房地产所有权的合法证据，一旦建立起必要的技术和法规，就可以与区块链产权登记系统整合起来。每个SQM_{PID}模拟并代表现有法律框架内相关房产的相应部分所有权。所创建的SQM_{PID}的数量等于每平方米相关房产的面积。一SQM_{PID}代表等于1/（SQM_{PID}的总数）的所有权份额。每个SQM代币都有自己的智能合约，该合约专门为资产的司法管辖权及其类型和目的而设计。SQM代币智能合约可以包含每个房产特有的各种条文，但SQM代币有4个通用功能：● SQM代币是一种价值储藏手段：它为投资者提供了接触相关房产收入（允许投资者参与租金收入）、费用和价格变动的机会● SQM代币是一种卖方通过代币化自己的房产来筹集资金的工具● SQM代币允许拥有100% SQM_{PID}代币的一个人或一群持有人自行决定如何使用相关房产（例如，在那里居住或工作）。● SQM代币通过特殊机制去中心化房产管理，来赋予对房产特定决策的投票权有些SQM代币具有证券的性质，在任何此类代币被出售或交易之前，Alt.Estate将在相应的司法管辖区内办理所有必要的许可、登记或豁免手续。来自收益性房产的现金流和出售房产的收益将通过智能合约作为股息进行分配，或者通过回购工具向二级市场提供额外的流动性。其他的SQM代币将是纯工具性代币，不需要任何牌照（比如分时享用和共用工作空间访问权代币）。尽管SQM代币的价格有相关房产价值的支撑，但它仍然可能波动，SQM代币交易可以用来创造投机利润。SQM代币可以在Alt.Estate平台或任何其他交易平台，或者P2P交易中进行买卖。所有交易成本都成为SQM代币智能合约的一部分，不管SQM代币是在哪里交易的，都完全由ALT代币进行支付。

2.ALT代币是平台的内部货币和协议的推动力

ALT代币是一种纯工具性代币，用于平台中的几个特定功能。ALT代币有三个主要功能：● ALT代币是协议和平台的推动力；所有费用（代币化、交易和管理等）都完全由ALT代币进行支付● ALT代币是一种加密货币：○ ALT.Estate平台上的SQM代币可以用ALT代币购买○ ALT代币持有人可以通过完成平台分配给他们的工作来获得由ALT代币支付的额外收入● ALT代币通过一种特殊的机制去中心化平台管理来赋予关于决策的投票权ALT代币持有人可以在平台之外出售他们的ALT代币。由于所协定的ALT代币价格可能会波动，我们预计ALT交易可用于创造投机利润。我们强调，Alt.Estate不对ALT代币此类未经授权的投机使用可能造成的损失负责。在平台内，ALT代币的核心功能按ALT代币的市价得到无条件保证。ALT代币的供应是固定的：在最初的众售之后，不会再创造新的ALT代币。