年轻的美国人可能越来越难以负担住房，但全国性批发抵押贷款机构Newrez认为：比特币和以太坊或许能改变这种情况。

这家公司——截至去年，其管理的贷款组合规模达7783亿美元，涉及370万笔贷款——最近表示，将开始评估加密货币在抵押贷款资格方面的可行性。上周，它账单它自己成为美国第一家这样做的主要抵押贷款提供商。

这意味着该公司打算将比特币和以太坊视为房主理论上可以动用以偿还抵押贷款的储备金。通常情况下，申请表会要求潜在借款人申报现金等流动资产以及股票等资产。

在一次采访中解密，Newrez 总裁 Baron Silverstein 表示，此举旨在吸引 Z 世代，并指出与前几代人相比，“未来的购房者在其投资中持有的加密资产比例越来越高”。

“我们希望帮助首次购房者，”他补充道。

为了评估借款人的数字资产，Newrez计划采用“折价”策略，即以低于市场价格的折扣来评估比特币和以太坊。Silverstein拒绝透露折价幅度，但他表示，折价幅度已考虑到了这些资产的波动性。

Newrez进军数字资产领域是认可由美国联邦住房金融局局长比尔·普尔特撰写的关于X的文章指导监管机构于 6 月开始审查加密货币持有对美国抵押贷款资格的影响。

“一切开始了，”他写道。

普尔特的指示引发不安包括马萨诸塞州民主党参议员伊丽莎白·沃伦在内的美国议员警告说，此举最终可能会“给消费者带来不必要的风险，并对美国住房和金融市场的安全性和稳健性构成严重威胁”。

“在评估该项目时，我们对很多方面进行了压力测试，”西尔弗斯坦说。“我们最终推出的方案更接近我们如今的核心业务。”

Silverstein指出，Newrez目前不允许借款人使用数字资产支付抵押贷款，但他表示，该贷款机构未来可能会对此进行评估。同样，存放在自托管钱包中的比特币和以太坊也不符合该计划的资格。

Newrez表示，数字资产必须存放在美国监管的加密货币交易所、金融科技应用、经纪公司或国家特许银行才能符合资格。因此，存放在MetaMask等钱包中或通过U盘密钥保存在办公桌里的数字资产将被视为毫无价值。

一个常问问题该计划声明，将于2月份推出“非机构产品”，这些产品与政府支持的房利美和房地美提供的产品有所不同。Newrez的计划也认可以现金为支撑的稳定币。

“我们将继续评估扩大指导方针、扩大加密资产范围以及可能扩大托管机构范围的可能性，”西尔弗斯坦说。“这对我们来说是一个很好的起点，之后我们会继续从中学习。”